Nội dung trong quyết định phê duyệt dự án gồm có:
1.  Chấp thuận cho công ty nào đó làm chủ đầu tư dư án A gì đó
2.  Địa điểm dự án
3.  Mục tiêu của chủ đầu tư
4.  Diện tích sử dụng đất
5.  Dân số
6.  Tổng số lượng căn hộ
7.  Phương án tiêu thụ sản phẩm
8.  Quỹ đất phát triển xã hội
9.  Tiến độ
10.Tổng mức đầu tư
11.Trách nhiệm chủ đầu tư
12.Thơi gian thưc hiện dự án.
Quyết định này phải do UBND Tỉnh phê duyệt nhé!

MỘT DỰ ÁN HOÀN CHỈNH CẦN CÓ NHỮNG QUYẾT ĐỊNH VÀ GIẤY TỜ SAU:

 Quyết Định Phê Duyệt Dự Án

Về chi tiết quy hoạch tỷ lệ 1 500 thì nó bao gồm: quy hoạch chung, vùng, quy hoạch chi tiết và cả thiết kế đô thị nữa nhé.
Hồ sơ cần thiết để chính quyền quyết định cho quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì?
1.  Tờ trình đề nghị được thẩm định
2.  Có quyết định phê duyệt của chủ đầu tư
3.  Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị
4.  Các văn bản, giấy tờ cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan đã có thẩm quyền hay những chứng chỉ liên quan đến quy hoạch
5.  Bảng biểu thống kê
6.  Phụ lục và hình ảnh minh họa về khu đất.
7.  Bản đồ
8.  Toàn bộ phạm vi khu vực đã lập quy hoạch tỷ lệ 1 500.
     Khi bạn đã biết quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì thì cũng nên biết những cơ quan nào sẽ phê duyệt để xây dựng trên đất này đúng không? Cụ thể:
     Đầu tiên bộ xây dựng phê duyệt đất quy hoạch tỷ lệ 1 500 thuộc đúng với thẩm quyền cho phép của chính phủ.
     Sau đó: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh
     Cuối cùng là cấp huyện phê duyệt quy hoạch nông thôn.

Sơ đồ phân lô được thiết kế theo 1/500

Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng

    Ở bước này nếu CĐT muốn bán sản phẩm cần phải hoàn thiện xong mới được phép bán nhưng đa phần chưa xong đã rao bán tràn lan trên thị trường. Nếu chọn chủ đầu tư không uy tín không có tiềm lực tài chính mạnh cơ sở hạ tầng sẽ được bàn giao khá chậm và lâu. Lưu ý khi chọn chủ đầu tư nhé!
    Cơ sở hạ tầng hoàn thiện bao gồm: bó vỉa hè, lên nhựa, hệ thống điện, nước, cây xanh, bảng hướng dẩn tên đường...
    Xong bước này CĐT phải đóng thuế thổ cư cho nhà nước và được cấp trích lục từng nền theo sơ đồ 1/500. 

    Cơ quan Nhà Nước sẽ đến thẩm định các hạng mục của dự án xem có đúng như khi đăng ký không. bao gồm:
     - Cơ Sở Hạ Tầng
     - Các hạ mục tiện ích, công viên, trường học...
     - Các hạ mục nhà phố, nhà liền kề, cấp 4 ...
Nếu đúng như đã đăng ký sẽ tiến hàng ra sổ.

     Các bạn đang thắc mắc tại sao đúng không? 
     Vì quá trình ra sổ cơ quan nhà nước sẽ ra sổ cho doanh nghiệp (CĐT) trước. Đến bước này nếu CĐT cần vốn sẽ đưa tất cả sổ vào ngân hàng 1 thời gian để sử dụng nguồn vốn đó. 
Khi nào quá thời gian ra sổ và khách hàng làm ầm lên thì mới huy động về ký sổ ra cho khách hàng. 
     Lưu ý: Sổ hồng nhà nước cấp cho doanh nghiệp sẽ có thời hạn 50 năm. Sau đó nếu chuyển nhượng lại cho khách hàng sẽ không có thời hạn nhé.

     Trên đây là một số chia sẻ về các thủ tục cần có của một dư án hoàn chỉnh hy vọng sẽ giúp ích được cho các anh chị mới bước vào đâu tư dự án.
     Đầu tư DỰ ÁN tốt chắc chắn sẽ sinh lợi!! rủi ro càng cao thì lợi nhuận cũng mang lại càng lớn!! Nhưng để tìm một CĐT uy tín và ra sổ đúng thời hạn cho khách không phải là chuyện dể dàng đâu nhé!! Vậy làm thế nào để có thể đầu tư vừa ích rủi ro về pháp lý vừa mang lại lợi nhuận cao sẽ là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư đặt ra lúc này đúng không ? 
     Có 1 cách đầu tư mang lại lợi nhuận cực cao cho anh chị mà rủi ro gặp phải lại không cao như đất DỰ ÁN mà Tôi muốn chia sẻ thêm cho anh chị ngay sau đây.
     Đó là đất TÁI ĐỊNH CƯ của Nhà Nước. TÁI ĐỊNH CƯ là thế nào? Khác với đất dự án ra sao? Mời các anh chị cùng tìm hiểu tiếp nhé!!! 

TÁI là mới, ĐỊNH CƯ là chổ ở. Nhà nước cấp lại " Chổ Ở Mới" cho người dân có đất nằm trong quy hoạch. Hình thức được cấp như sau: 
        - 10000 m2 được nhận 7 lô Tái Định Cư (TDC) ngay khu dân cư Nhà Nước quy hoạch.
        - 1 lô TDC có diện tích 150 m2, vì là đất TDC nên có thổ cư 100%
        - Nhà nước cấp biên bản bàn giao nền TDC sẽ có vị trí cụ thể (đường nào, ô số bao nhiêu), số nền được nhận và biên bản này được chứng nhận như là sổ hồng vậy. Được quyền ra phòng công chứng mua bán lại, được xây dựng và cấp điện nước số nhà...
    Đến đây các nhà đầu tư sẽ thắc mắc mình sẽ đầu tư thế nào đúng không?
    Do được cấp số lượng lớn nên không phải hộ dân nào cũng có nhu cầu sử dụng hết nên sẽ bán lại cho những người có nhu cầu mua. Các suất được bán lại với giá thật hấp dẫn cho nhà đầu tư. 
Nếu như mua đất dự án các nhà đầu tư chỉ được ký 1 hợp đồng thoả thuận với CĐT tại công ty nên không đảm bảo về pháp lý nếu gặp sự cố. Còn ở đất TDC nhà đầu tư sẽ được ra phòng công chứng ký chuyển nhượng để đảm bảo tính hợp pháp của luật đất đai. 
    Đất TDC của nhà nước có rất nhiều nhưng không phải ở đâu cũng mua đầu tư được nếu không có các tiềm năng phát triển và thu hút dân cư về ở, vì bất động sản muốn tăng giá thì điều quan trọng nhất cần phải có dân cư tập trung đông và nhanh. Các nơi thu hút dân cư tập trung nhanh nhất là các thành phố lớn và đặc biệt là các khu Công Nghiệp lớn...

Biên bản bàn giao vị trí Tái Định Cư

- KCN Vsip 1 (Việt Nam - Singapoer) được thành lập năm 1996 và đưa vào hoạt động 3 năm sau đó. Các suất TDC cư ở đây ban đầu được bán với giá rẽ mạc (dưới 60tr/150m2) và không ai quan tâm vì là khu đầu tiên được Becamex đầu tư. Sau khi hình thành và phát triển riêng khu vực ở đây có mức giá dao động từ 25 đến 50 triệu/m2
- KCN Mỹ Phước 1,2,3,4 được thành lập từ năm 2002 các suất TDC được bán với giá 80tr/150 m2. Sau khi hình thành và phát triển MP với giá dao động là 13 triệu đến 40 triệu/m2.
- KCN Vsip 2 tiếp nói thành công của Vsip 1, Vsip 2 được các nhà đầu tư rút kinh nghiêm và lao vào đầu tư nhanh chóng. Giá ban đầu chỉ từ 150tr/150m2 và giờ đây đã lên đến 12 triệu đến 22 triệu/m2
- KCN Bàu Bàng được thành lập năm 2008 giá đầu tư ban đầu chỉ 120/150m2 đến nay giá dao động từ 9 - 15 triệu/m2.
 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Chợ Công Nhân

Bách Hoá Xanh

Nhà Ở Công Nhân

Trung Tâm Thương Mại

Trường Mẫu Giáo

Phố Thương Mại

SƠ ĐỒ TỔNG THỂ TÁI ĐỊNH CƯ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP BECAMEX

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI SẮP ĐƯA VÀO HOẠT ĐỘNG

HỆ THỐNG NGÂN HÀNG ĐÃ ĐƯA VÀO HOẠT ĐỘNG

TIỆN ÍCH ĐÃ ĐƯA VÀO HOẠT ĐỘNG 

CHỢ CÔNG NHÂN HOẠT ĐỘNG 7 NGÀY/TUẦN

CÁC NHÀ MÁY, XÍ NGHIỆP ĐÃ HOẠT ĐỘNG VÀ ĐANG CÓ RẤT NHIỀU NHÀ MÁY MỚI ĐANG XÂY DỰNG

NHÀ Ở CÔNG NHÂN ĐÃ FULL VÀ ĐANG XÂY DỰNG THÊM RẤT NHIỀU

HÌNH ẢNH CÔNG NHÂN TAN CA VÀO BUỔI CHIỀU 

Khu CN Becamex

Bệnh Viện Hạnh Mỹ

     Nhìn chung tất cả các khu Công Nghiệp lớn của Bình Dương đều do Becamex đầu tư và kêu gọi vốn, nhà máy xí nghiệp từ nước ngoài về hoạt động. Các Khu công nghiệp Becamex được hình thành và phát triển nhanh chóng, dân cư tập trung đông đúc và buôn bán sầm uất. Nói đến Bình Dương phải nói đến BECAMEX đầu tiên và khi có KCN của BECAMEX thì giá đất ở đó cũng phát triển và tăng giá nhanh chóng.
     Vậy tại sao chúng ta lại không chọn các KCN mới của BECAMEX đầu tư vào các nền TDC nhỉ. Hiện tại Tôi đang biết thông tin về KCN của BECAMEX chuẩn bị đầu tư, mà ở đó các nền TDC đang được chào bán với giá chỉ từ 4,5 triệu/m2 với diện tích đa dạng như 100m2, 150m2, đường nhựa 16m - 36m, mặt tiền QL như Vsip 1, tiện ích Vincom, chợ, trường học, bệnh viện đã xây dựng đưa vào hoạt động, dân cư đông đúc hiện hữu, nhà máy xí nghiệp đã hoạt động... ,  và Tôi muốn chia sẽ để các anh chị tham khảo thêm, đây là những hình ảnh thực tế của dự án được cập nhập mới nhất vào Ngày 26/10/2020.

Hãy để lại thông tin liên hệ nếu anh chị chưa hiểu rõ và muốn biết thêm thông tin về Đất TÁI ĐỊNH CƯ của KCN BECAMEX hoàn toàn mới và tiềm năng này.
Xin cảm ơn anh chị đã tham khảo bài viết !

HÌNH ẢNH BAN ĐÊM CỦA KHU TÁI ĐỊNH CƯ BECAMEX

Sự hài lòng của Anh Chị chính là thành công lớn nhất của chúng tôi

vui lòng ĐĂNG NHẬP để xem thêm bình luận

Top 9 bình luận mới nhất trong 629 bình luận